Các Loại Vật Liệu Chống Thấm Sàn Mái Bê Tông Hiệu Quả Hiện Hay.

1. Các loại vật liệu chống thấm sàn mái bê tông hiện nay.

Khi thi công chống thấm sàn mái, việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm đóng vai trò then chốt để đảm bảo công trình bền lâu, không bị thấm dột theo thời gian. Dưới đây là những loại vật liệu chống thấm phổ biến nhất hiện nay mà chúng tôi thường khuyên Quý khách lựa chọn:

a. Sơn chống thấm gốc xi măng – polymer.

Đặc điểm: Hỗn hợp xi măng kết hợp polymer cải tiến, khi khô tạo thành lớp màng chống thấm bền chắc.
Ưu điểm: Giá thành rẻ, dễ thi công, độ bám dính tốt với bề mặt bê tông.
Nhược điểm: Độ đàn hồi kém, không thích hợp với sàn mái nhiều vết nứt.
Thời gian bảo vệ: 5 – 7 năm.

b. Màng chống thấm khò nóng bitum.

Đặc điểm: Sản xuất từ nhựa bitum kết hợp sợi thủy tinh hoặc sợi polyester, được thi công bằng cách khò nóng.
Ưu điểm: Độ bền cao, khả năng chống thấm tuyệt đối, phù hợp với mái bằng, mái dốc.
Nhược điểm: Chi phí thi công cao, cần thợ có tay nghề.
Thời gian bảo vệ: 7 – 10 năm.

Thi công chống thấm sàn mái

c. Keo chống thấm Polyurethane (PU)

Đặc điểm: Vật liệu gốc nhựa lỏng, sau khi khô tạo lớp màng đàn hồi, che phủ vết nứt nhỏ hiệu quả.
Ưu điểm: Độ bám dính cao, co giãn tốt, thích hợp chống thấm cho bề mặt bê tông bị rạn nứt.
Nhược điểm: Giá thành cao hơn so với xi măng polymer.
Thời gian bảo vệ: 8 – 12 năm.

d. Hóa chất chống thấm gốc silicate, Sika, Kova…

Đặc điểm: Hóa chất thẩm thấu sâu vào bê tông, tạo phản ứng tinh thể giúp ngăn nước xâm nhập.
Ưu điểm: Hiệu quả lâu dài, không làm thay đổi cấu trúc bề mặt.
Nhược điểm: Yêu cầu thi công chuẩn kỹ thuật, chi phí cao hơn sơn chống thấm thông thường.
Thời gian bảo vệ: 10 – 15 năm.

Chống thấm sàn mái bằng sơn chuyên dụng

e. Tấm trải chống thấm HDPE, PVC

Đặc điểm: Tấm nhựa tổng hợp, dày từ 1.0 – 2.0mm, trải phủ kín toàn bộ bề mặt sàn mái.
Ưu điểm: Khả năng chống thấm tuyệt đối, chống tia UV, độ bền rất cao.
Nhược điểm: Thi công phức tạp, giá cao, thường áp dụng cho công trình công nghiệp hoặc hồ chứa nước.
Thời gian bảo vệ: 15 – 20 năm.

Tùy thuộc vào ngân sách, loại công trình và tình trạng sàn mái, Quý khách có thể lựa chọn vật liệu phù hợp. Ví dụ, với nhà dân dụng diện tích nhỏ, sơn chống thấm xi măng – polymer là giải pháp tiết kiệm. Trong khi đó, với công trình lớn cần độ bền 15 – 20 năm, tấm trải HDPE hoặc keo PU sẽ là lựa chọn tối ưu.

Chống thấm sàn mái bằng hoá chất chuyên dụng

Mái Tôn Bị Hỏng? Gọi Ngay! Sửa Chữa Tận Nơi, Giá Rẻ Bất Ngờ!

Dịch Vụ Sửa Chữa Cửa Cuốn Giá Rẻ 24H – Giải Pháp Cho Mọi Sự Cố

Dịch Vụ Sửa Cửa Kính Tại Nhà – Khắc Phục Lỗi Cửa Kính Nhanh Chóng

2. Khách hàng đánh giá chống thấm sàn mái NhathauNoithat.

Niềm tin của Quý khách là thước đo chuẩn xác nhất cho chất lượng dịch vụ của chúng tôi. NhathauNoithat tự hào đã đồng hành cùng hàng nghìn gia đình tại Hà Nội và TPHCM, mang lại những giải pháp toàn diện cho vấn đề thấm dột sàn mái. Dưới đây là một số đánh giá và phản hồi chân thực từ những Quý khách đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Anh Tuấn, khách hàng tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội:

Sàn mái của gia đình tôi đã bị thấm dột và nứt sau nhiều năm sử dụng. Tôi quyết định tìm một đơn vị chuyên nghiệp. NhathauNoithat đã cử thợ chống thấm sàn mái đến khảo sát, đưa ra báo giá chống thấm sàn mái rất hợp lý và xử lý triệt để vấn đề. Giờ đây, sân thượng đã khô ráo và sạch đẹp.

Chị Mai, khách hàng tại Quận 2, TPHCM:

Sân thượng nhà tôi là một khu vườn nhỏ, nên việc thi công chống thấm đòi hỏi phải có kỹ thuật đặc biệt để bảo vệ cây cối. NhathauNoithat đã sử dụng vật liệu chống thấm sân mái chuyên dụng, có khả năng chống rễ cây rất tốt. Tôi rất hài lòng với kỹ thuật chuyên sâu và sự tận tâm của đội ngũ.

Sàn mái vừa được thi công chống thấm

Anh Minh, khách hàng tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội:

Tôi chọn dịch vụ chống thấm sàn mái của NhathauNoithat cho toàn bộ ngôi nhà. Quy trình làm việc rất chuyên nghiệp, từ khâu khảo sát đến thi công. Kết quả bàn giao rất hoàn hảo, sàn mái không còn vết nứt hay ẩm mốc.

Cô Bình, khách hàng tại Quận 1, TPHCM:

Sàn mái nhà tôi đã cũ, xuống cấp và loang lổ. NhathauNoithat đã tư vấn cho tôi giải pháp chống thấm kết hợp chống nóng rất hiệu quả. Sau khi thi công, không chỉ vấn đề thấm dột được giải quyết mà nhiệt độ trong nhà cũng giảm đi đáng kể. Tôi đánh giá cao giải pháp vừa chống thấm vừa làm đẹp mà công ty đã mang lại.

Lựa chọn NhathauNoithat là chọn một đơn vị chuyên gia, thấu hiểu mọi vấn đề về thấm dột. Những phản hồi tích cực này là minh chứng rõ ràng nhất cho cam kết của chúng tôi về chất lượng, sự chuyên nghiệp và uy tín.

Đội thợ thi công chống thấm

3. Giải đáp thắc mắc thường gặp về chống thấm sàn mái bê tông.

a. Chống thấm mái bê tông có bền vĩnh viễn không?

Thực tế, không có bất kỳ phương pháp chống thấm nào bền vĩnh viễn 100%.

Tuổi thọ của lớp chống thấm thường dao động từ 7 – 15 năm, tùy thuộc vào:

Vật liệu chống thấm: màng khò bitum, sơn polyurea, sika, keo gốc xi măng-polymer… đều có độ bền khác nhau.
Kỹ thuật thi công: nếu xử lý mạch ngừng, khe co giãn, cổ ống xuyên sàn đúng kỹ thuật, tuổi thọ sẽ kéo dài hơn.
Điều kiện thời tiết và bảo trì: khu vực mưa nhiều, nắng gắt hoặc mái thường xuyên bị ngập nước sẽ khiến lớp chống thấm xuống cấp nhanh hơn.

Vì vậy, chống thấm mái bê tông có thể duy trì rất lâu nếu Quý khách chọn giải pháp phù hợp + bảo dưỡng đúng cách.

b. Có phải chống thấm sân thượng và sàn mái là một?

Hai khái niệm này khá giống nhau nhưng vẫn có sự khác biệt nhỏ:

Sàn mái bê tông: Là phần mái bằng hoặc mái nghiêng, có kết cấu chịu lực chính, thường phủ lớp chống thấm để bảo vệ toàn bộ công trình.
Sân thượng: Thường nằm trên cùng của ngôi nhà, vừa là mái vừa là không gian sử dụng (phơi đồ, trồng cây, làm sân chơi).

Nói cách khác, chống thấm sàn mái tập trung vào kết cấu bê tông, còn chống thấm sân thượng phải kết hợp thêm lớp hoàn thiện bề mặt (gạch lát, sơn phủ, thoát nước).

Nếu Quý khách muốn chống thấm tối ưu, nên xử lý đồng thời cả kết cấu bê tông + bề mặt sử dụng để tránh thấm ngược.

Dịch vụ chống thấm sàn mái bê tông

c. Nên chọn vật liệu nào tốt nhất chống thấm sàn mái?

Không có một loại vật liệu nào gọi là “tốt nhất tuyệt đối”, mà phải phù hợp với mục đích sử dụng và ngân sách. Một số lựa chọn phổ biến hiện nay:

Vật liệu	Độ bền	Ưu điểm	Hạn chế
Màng khò bitum	8 – 12 năm	Độ bền cao, chịu được nhiệt độ lớn	Thi công cần đèn khò, chi phí cao
Sơn chống thấm Polyurea / Polyurethane	10 – 15 năm	Độ bám dính tốt, độ đàn hồi cao, chống nứt	Giá cao, cần kỹ thuật cao
Chống thấm Sika / Weber gốc xi măng-polymer	7 – 10 năm	Dễ thi công, chi phí vừa phải	Không thích hợp cho nơi bị ngập nước lâu
Keo chống thấm gốc tinh thể (crystalline)	10 – 12 năm	Thẩm thấu sâu vào bê tông, chống thấm ngược tốt	Cần kỹ thuật chuẩn, không tự làm được

Nếu mái bê tông thường xuyên tiếp xúc nước (mưa, ngập), Quý khách nên chọn màng khò hoặc sơn Polyurea.

Nếu sân thượng lát gạch, có thể dùng Sika gốc xi măng-polymer trước khi lát để chống thấm hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

d. Thời gian thi công chống thấm mất bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích và giải pháp chọn lựa:

Diện tích < 30m²: thường hoàn thành trong 1 – 2 ngày.
Diện tích 30 – 100m²: từ 2 – 4 ngày (bao gồm vệ sinh, xử lý bề mặt, quét lót, thi công lớp chống thấm, nghiệm thu).
Diện tích > 100m²: có thể kéo dài 5 – 7 ngày, đặc biệt nếu cần xử lý thêm khe co giãn, chống thấm ngược hoặc thi công nhiều lớp.

Một mái bê tông 50m² khi dùng sơn chống thấm 2 lớp gốc xi măng-polymer thường mất 3 ngày (1 ngày vệ sinh + 1 ngày chống thấm + 1 ngày bảo dưỡng).

Quý khách nên lưu ý: sau khi thi công xong, lớp chống thấm cần ít nhất 24 – 48h để khô hoàn toàn trước khi sử dụng hoặc lát gạch lên.

Thi công chống thấm sàn mái giá rẻ

Dịch Vụ Sửa Cửa Nhôm Uy Tín – Đảm Bảo Chất Lượng Và An Toàn

Dịch Vụ Sửa Chữa Cửa Sắt Tại Nhà Giá Rẻ, Nhanh Chóng, Tin Cậy

Dịch Vụ Cắt Kính Theo Yêu Cầu Tại Nhà – Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp

4. Quy trình thi công chống thấm sàn mái bê tông đạt chuẩn.

Để đảm bảo chống thấm mái bê tông đạt hiệu quả lâu dài, quy trình thi công phải được thực hiện đúng kỹ thuật, tuân thủ từng bước chặt chẽ. Chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết quy trình này để Quý khách dễ hình dung và áp dụng cho công trình của mình.

Bước 1. Kiểm tra và xử lý bề mặt sàn mái

Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu.
Dùng máy mài hoặc bàn chải sắt để loại bỏ lớp hồ vữa yếu, bong tróc.
Trám vá các vết nứt, lỗ rỗ bằng vữa sửa chữa chuyên dụng hoặc keo chống thấm Polyurethane.
Đảm bảo bề mặt bằng phẳng, khô ráo trước khi bước vào giai đoạn thi công.

Đây là bước quan trọng, vì nếu bề mặt còn bụi bẩn hoặc nứt gãy, lớp chống thấm sẽ nhanh chóng bị hỏng.

Bước 2. Quét lớp lót (Primer) chống thấm

Sử dụng dung dịch lót gốc nhựa hoặc bitum để tạo độ bám dính tốt cho lớp chống thấm chính.
Quét đều khắp bề mặt sàn mái, đặc biệt chú trọng khu vực chân tường, cổ ống thoát nước – những điểm dễ bị thấm nhất.

Sàn mái bị thấm gây ẩm mốc

Bước 3. Thi công lớp chống thấm chính

Tùy vào vật liệu lựa chọn, Quý khách có thể áp dụng một trong các phương pháp sau:

Sơn chống thấm gốc xi măng – polymer: Trộn theo đúng tỷ lệ, quét từ 2 – 3 lớp chồng vuông góc.
Màng khò nóng bitum: Dùng đèn khò gas để dán màng lên bề mặt, ép chặt các mép nối.
Keo Polyurethane (PU): Đổ và dàn đều bằng rulô, tạo lớp màng đàn hồi phủ kín bề mặt.

Bước 4. Gia cố các vị trí đặc biệt

Tại các khe tiếp giáp, cổ ống, chân tường: sử dụng băng cản nước hoặc vải thủy tinh gia cường để tăng cường khả năng chống thấm.
Bổ sung thêm 1 – 2 lớp vật liệu chống thấm ở các vị trí “nhạy cảm” này để tránh rò rỉ về sau.

Chống thấm sàn mái bằng hoá chất chuyên dụng

Bước 5. Bảo vệ và hoàn thiện bề mặt

Sau khi lớp chống thấm khô, tiến hành thử nước trong 24 – 48 giờ để kiểm tra hiệu quả.
Nếu đạt yêu cầu, có thể phủ thêm lớp vữa bảo vệ hoặc lát gạch chống nóng để tăng tuổi thọ.
Với mái nhà dân dụng, lớp vữa bảo vệ thường dày từ 2 – 3 cm, giúp chống va đập cơ học và tia UV.

Thực tế cho thấy, theo khảo sát từ Hiệp hội Vật liệu Xây dựng Việt Nam, có tới 65% sự cố thấm dột mái bê tông là do quy trình thi công không đúng kỹ thuật, đặc biệt là khâu xử lý bề mặt và gia cố cổ ống. Vì vậy, tuân thủ từng bước trong quy trình trên chính là chìa khóa để công trình bền vững, không lo dột nước.

Xem Mẫu Cửa Cổng Sắt 4 Cánh Đẹp, Đơn Giản Cho Ngôi Nhà Hiện Đại

Top 100 Mẫu Cửa Cổng Sắt 2 Cánh Đẹp, Đơn Giản- Xem Ngay Báo Giá

Báo Giá Cửa Cổng Inox 4 Cánh & Các Mẫu Đẹp Xu Hướng Mới Nhất